2月23日，太湖县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷。 被告程某因经营需要租赁原告陈某家店面房，双方签订了《房屋租赁合同》，合同约定租期自2022年2月1日起至2023年2月1日止，年租金为20000元，原告认为被告不履行支付租金义务，故诉至法院。

  法官在审理过程中发现，原、被告双方签订的合同虽然约定了租赁的时间以及租金，但是并未明确租金支付的期限，暂不符合起诉条件；被告称自己并不是拒付租金，而是因为该租赁房屋存在权属纠纷，怕牵扯其中，故暂缓支付租金。

  法官了解案件情况后及时向原告释明了法律规定，明确告知原告按民法典第七百二十条一条规定，目前未到支付期限，同时因案外人正在对合同标的物房屋的所有权进行确权诉讼，在确权诉讼没有结果之前，被告要求暂缓交租也符合常理。同时为打消原告顾虑，法官又将被告通知到法院，进行调解，被告当着法官面郑重承诺，只要原告与案外人的确权之诉有结果，就立即支付房租。

  经过法官与原告深入沟通，耐心为其解说法律条款，原告在熟悉了民法典相关条款，并得到被告的承诺后，主动申请撤诉。（洪珍珍）