近日，桐城市人民法院立案庭与诉前人民调解委员会协力合作，在借鉴生效类案裁判的基础上，运用“六尺巷调解法”，共同化解了涉房地产系列案件29件，赢得了双方当事人的一致好评。

被告某公司系房地产开发企业，李某等29人自2019年起陆续从该公司处购买房产。双方签订购房合同后，该公司因资金困难及疫情等原因，无法按时交房，李某等认为延迟交房严重影响了正常生活，要求被告支付违约金，双方多次协商均未果，李某等人诉至法院。

考虑到该案系群体性案件，且双方矛盾异常尖锐，立案庭非常重视，在立案时将该案全部转入诉前调解程序，并指定业务素质好、调解能力强的调解员专门进行调处。调解员首先从法律角度向原告阐明法院处理此类案件的裁判规则，降低原告不合理的诉讼预期，再向被告阐明不按约交房应承担的法律后果。通过耐心释法，双方当事人达成初步意见。调解员再从情的方面出发，向双方阐明谦和礼让的六尺巷美德，引导双方互相体谅。最终，在调解员的调解下，29起矛盾尖锐的房地产纠纷系列案件就此化解。（占正武 徐红）