近日，濉溪县人民法院综合审判庭转变“坐堂断案”方式，主动将10起物业纠纷庭审“搬”进小区，采用巡回审判方式，现场批量解决物业合同纠纷，取得了“审理一案教育一片”的良好法律效果和社会效果。

庭审中，多名业主提出未及时缴纳物业费的原因是物业公司服务瑕疵、管理松懈、小区内车辆摆放混乱等问题，承办法官根据相关法律规定和审理物业纠纷案件的思路，与物业公司和业主进行了面对面、背靠背的沟通与协调。物业公司对业主提出的意见和建议表示坦诚接受并拿出初步整改方案，业主对物业公司解决争议的态度和意见表示赞同。在承办法官释明与积极主持调解下，七起案件的被告均表示愿意缴纳物业费用，其中五户业主当场缴纳拖欠物业费用，两户业主表示愿意进一步与物业公司协商解决个案问题并妥善处理拖欠的物业费事宜。

庭审结束后，濉溪县法院干警与物业公司就物业纠纷案件开展座谈，针对物业纠纷的成因及化解方案充分交流，并提出意见和建议。同时向过往居民发放物业纠纷典型案例的宣传资料，现场解答业主提出的物业纠纷问题，通过以案释法的方式深入浅出地宣讲物业公司与业主各自的权利义务关系，引导业主依法维权、自觉履行缴纳物业费的义务，从源头预防物业纠纷发生。（欧婕妤）