4月8日下午，明光市人民法院法官到吕郢社区公开开庭审理两起物业合同纠纷案。

该小区业主陈某，因不满意物业服务，自2017年10月份以来一直拒绝缴纳物业费。2024年，该公司将陈某诉至法院，要求补缴物业费以及违约金，共计10456元。

庭前，法官提前到达现场，组织双方到小区楼下现场勘察，进行庭前调解，当面核算房屋面积和欠缴物业费金额。经该院法官庭前调解后，小区业主李某便主动补缴物业费9000元。

法官开庭组织陈某和物业公司双方进行调解，物业公司最终同意减免陈某未入住前一半的物业费、物业费滞纳金以及装修保证金1000元，陈某当场付款。

庭审结束后，法官结合民法典、物业管理条例的相关规定，为广大业主答疑解惑，引导业主依法维权。“小物业”关系“大民生”。下一步，明光法院将坚持能动司法，不断创新工作方法，把更多的庭审和调解现场搬进小区，实现“审理一案、调解一批、治理一片”的良好社会效果和法律效果。（曹大任）