合肥市五里墩街道团安村社区把目光聚焦在城市老旧小区，以党建为抓手，以自治为方向，以服务为根本，结合辖区实际，扎实有效开展服务同时，积极探索基层治理新路径，形成“六步曲”治理新模式。

成立组织，吹响治理“主题曲”。党建引领是推进老旧小区长效治理的核心力量，团安村社区党委按照“支部建在小区上，服务沉在家门口”的原则，挖掘辖区党员志愿者，培育红色头雁、激活红色细胞，按照网格划分，积极推进以网格长、小区党组织书记、红色小管家、党员志愿者的四方联动服务模式，建立健全“街道—社区—小区—楼栋—单元”五级基层治理体系，实现工作、服务全覆盖的同时调动居民参与小区治理的积极性。

建章立制，弹响治理“前奏曲”。针对小区党支部定期开展党员自学、集中讨论、党课宣讲等活动，同时社区两委成员在各小区党支部中单位职务，实现交叉任职，配合老旧小区物业对小区治理建立四项制度：车辆管理制度、费用收支制度、环境卫生制度、设施维护制度，共同维护老旧小区改造成果。  

多元参与，同响治理“合唱曲”。社区将联合街道、辖区单位、小区党支部、居民议事会等多方力量，通过“人大民生实事”项目，“人大代表进社区”“我为群众办实事”“点亮微心愿”等活动，普惠民生福祉，切实把老旧小区改造打造成暖心工程、民心工程。

一事一议，奏响治理“和谐曲”。团安村社区党委将持续推进“小巷议事会”，倾听百姓声音，构建“党支部引领+网格长协助”的治理服务模式，全面推行一事一议的居民议事模式，通过线上提事、小区党支部和议事委员会议事、社区党委审核、线上线下公示的四步议事法开展工作；“小巷议事会”每月线下召开一次，社区通过一事一议的方式，由居民投票决定居民自治，切实做到“小事不出网格、大事不出社区”，让居民真正从小区治理的“局外人”变成“主人翁”。  

嫁接物业，唱响治理“新生曲”。团安村社区党委建立“功能型党支部+业主委员会+业主”的共治模式，对居民自治成熟的博微家园小区、气象苑小区等按照“居民提议—业主委员会审议—居民委员会调研走访—党支部审核—公示结果”的方式嫁接专业化物业公司，持续提升老旧小区治理效能，形成共治共管、共建共享的长效管理模式。（余海波）