近日，芜湖市繁昌区人民法院成功执结一起物业服务合同纠纷案。刚柔并济的执行方式，不仅化解了某物业公司与业主之间的矛盾，而且有效维护了物业公司的合法权益。

该物业公司为繁昌某小区提供物业管理服务，并约定小区业主以每月每平方米0.5元的价格向物业公司缴纳物业费。刘某居住在该小区，但自2020年开始就未按时缴纳物业费。物业公司多次催收无果后，将刘某诉至繁昌区法院。案件经审理，判决刘某支付物业公司物业管理服务费共计1330元整。判决生效后，刘某仍未履行缴纳物业费的义务，该物业公司遂向区人民法院申请强制执行。

执行法官经过线上线下查询，未查询到刘某有可供执行的财产。另在审判系统内搜索，发现被执行人刘某涉及多起执行案件，均是因无可供执行财产而裁定终止执行程序。且刘某为逃避执行，常年“隐身”，执行案件一度陷入僵局。

对部分执行案件进行现场摸排时，执行干警突然发现刘某家中有人员居住的迹象，成功找到案件突破口。于是顺藤摸瓜来到婚姻登记机关，发现该房产在被执行人多年前离婚时，已协议约定给其儿子，但由于其儿子未成年，所以暂未进行过户手续。

考虑到实际居住人为被执行人前妻及儿子，执行干警与被执行人前妻联系沟通后确定其只有晚上在家中。当日夜晚，执行干警冒着瓢泼大雨前往刘某家中，经过一番释法明理，刘某前妻一次性支付了欠缴的物业费，该案顺利执结。（张弦 朱晟）