近日，淮南市田家庵区人民法院泉山法庭舜心调解室成功调解了一起业主与开发商因房屋漏水引发的纠纷，在调解员的不懈努力下，双方当事人握手言和并当场履行给付义务，案件得以圆满结束。

2016年7月，原告吴某与被告淮南某实业有限公司签订商品房买卖合同，原告购得山南新区某小区一套房产，合同约定质保期为五年。2017年6月，案涉房屋进行了不动产权登记。原告吴某称房屋于2020年8月开始出现漏水现象，联系小区物业进行维修后仍有漏水，后吴某联系开发商要求其履行合同上的保修义务并赔偿自己的损失，但开发商却一再推脱。

舜心调解室的专职调解员在初步了解情况后，邀请了吴某到泉山法庭的舜心调解室内“聊一聊”，了解到吴某家的房屋交付后第四年次卧的墙面就出现了向下流水的状况，导致家里的柜子、榻榻米和地板等均因浸水受损，联系物业维修后却依旧存在漏水的现象，后联系了开发商，对方却一直推脱，这让他十分恼火。调解员在了解事情的经过后，第一时间联系了开发商淮南某实业公司，虽然案涉房屋的质保期已过，但在此期间吴某主张维修、积极维权的事实并未间断，作为房屋的开发商并未尽到维修的义务，并结合相关案例和法律法规阐明利弊关系，引导其换位思考。开发商最终认识到自己的问题，并在舜心调解室调解员的见证下当场给付吴某赔偿款，双方握手言和，困扰了吴某多年的房屋漏水问题终于得到了圆满解决。

住房是民生工程的重要领域，房地产开发企业与业主房屋买卖合同及侵权赔偿等纠纷案件关系着“小家”的切身利益。泉山法庭舜心调解室秉持“小案事不小、小案不小办”的工作理念，坚持和发展新时代“枫桥经验”，最大限度把问题解决在诉前，力求在处理案件时着力解民忧、纾民困，积极推进法治社区建设，为辖区内群众的安居乐业保驾护航。（张帆）