近日，芜湖市镜湖区人民法院民事速裁庭一行走进辖区长宁社区，与群众零距离、面对面地开展普法宣传讲座活动。

讲座中，法官秦山依据相关法律规定，从物业服务合同主体、权利义务内容、违约法律后果等角度进行了深度讲解。针对审判中发现的矛盾突出的物业相关问题，秦山耐心细致地阐述和分析，如“未签订物业合同或合同已到期”“房屋存在质量问题”“物业服务不到位或存在重大瑕疵”等情况下，业主拒缴纳物业费能否得到法律支持。此外，他还结合具体案例，用通俗易懂的语言，层层分析法理，纠正业主在法律问题认识上的偏差。

互动答疑环节，业主们就物业管理中遇到的问题争相提问，秦山成逐一耐心解答，并提醒业主要采取正确方式维护自己的合法权益。

业主纷纷表示，此次讲座内容丰富、讲解透彻，实用性很强，使大家了解到依法维权的渠道和作用，也增强了他们的法律意识。（镜湖区法院）