“法官，我们就按新方案续约三年！”3月17日下午，在无为市人民法院金融庭法官的主持调解下，商户张某与某公司代表在商铺现场签订续租协议，不仅妥善化解了租赁合同纠纷的坚冰，也延续了企业商户的合作缘分。 

无为某公司将四间门面出租给张某经营，约定租期2年。合同到期后，张某一直未明确续租也未退还房屋，后双方就商铺续租事宜无法达成共识，某公司遂起诉至法院要求解除租赁合同。 

案件受理后，承办法官发现双方此前合作顺畅，矛盾系沟通不畅所致。为实质化解纠纷、减轻当事人诉累，承办法官前往商铺实地勘察、组织调解。调解过程中，承办法官引导双方充分表达诉求，全面掌握争议焦点后，采取“面对面+背对背”组合调解法，向张某释明民法典中关于逾期占用房屋的法律后果，帮助某公司方核算商铺空置成本，劝导双方权衡利弊、互相谅解，在合作中实现共赢。经过法官的倾力调解，僵持的局面逐渐被打破。最终，双方就租金问题各退一步，张某续租三年，纠纷圆满解决。 （伍和丽）