近日，安庆市迎江区人民法院在一审判决上诉审查阶段，充分发挥司法能动性，成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，促使当事人在上诉期内达成和解并当场履行完毕。

2024年9月30日，潮某通过中介与丁某签订房屋租赁合同，约定租金一年，租金半年支付。一个月后，潮某因个人原因要求提前退租，希望丁某依约扣除违约金1500元后，退还已付的剩余房租7500元。丁某以未租满一年为由拒绝退还，潮某起诉至法院。法院经审理，判决丁某退还潮某房租7500元。丁某不服判决，于法定期限内提起上诉。

案件进入上诉审查程序后，承办法官主动介入调解：双向疏导：案涉金额较小，引导当事人思考上诉风险及成本；类案示范：向当事人阐明“承租人提前解约未造成实际损失，出租人应退剩余租金”的裁判标准。经过“背对背”调解，双方最终达成和解：丁某当场支付潮某5000元，潮某自愿放弃2500元租金主张。丁某当场撤回上诉申请。

此案是基层法院深化“枫桥经验”的创新实践，在案件移送二审前主动调解，实现了“三个效果”有机统一；通过“和解协议+当场履行+撤回申请”三同步机制，避免案件进入二审、执行程序，有效节约了司法资源；针对自然人租赁纠纷“金额小、对抗强”特点，创新“现场调解+即时履行”工作法，有效化解纠纷，传递了司法温度。（郑小青）