8月4日，滁州市琅琊区人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷，在调解员的耐心调解下，双方当事人互谅互让，矛盾顺利化解。

2024年7月，董某某以其丈夫张某的名义与杨某某签订《房屋租赁合同》，约定杨某某将其房屋租赁给董某某夫妇，房租为每月1300元，董某某支付了一年的租金及押金。2025年6月，在杨某某的催要下，董某某提前支付了次年的房屋租金。之后，董某某因工作变动需要提前退租，遂与杨某某协商退还已支付的租金及押金，但协商未果。为维护自身合法权益，董某某向法院提起诉讼。

案件受理后，经双方当事人同意，法院立即委派调解员先行调解。为妥善化解纠纷，调解员及时联系双方了解详情。原来，双方在签订次年合同时，董某某要求杨某某为出租房购置了一张新床和洗衣机。杨某某认为董某某提前退租构成违约，应当扣留租房押金且购买新床和洗衣机的费用。而董某某认为，提前退租是出于特殊原因，新床和洗衣机作为房屋附属设施，其所有权仍归杨某某所有，自己不应当承担该笔费用。

“对于董某某提前退租的行为，确实构成违约，但违约责任的划分应当合理。”调解员听取双方意见后，结合相关法律规定向双方耐心释法明理，告知双方应当按照租赁合同，遵循诚实信用原则，履行自己的义务。随后，调解员与双方协商董某某提前退租的补偿方案，董某某表示可以承担部分因退租给杨某某带来的损失。经过调解员的耐心沟通和协调，双方最终达成一致意见，董某某以3000元及押金作为退租补偿，杨某某当场支付董某某剩余房租12600元。至此，该起纠纷圆满化解。（何鸣 吴新艳）