近日，芜湖市镜湖区人民法院邀请辖区街道社区工作人员、人民调解员及部分小区业委会委员，“沉浸式”观摩一起物业服务合同纠纷案件庭审，以真实案例释法明理。

庭审中，原被告围绕“物业服务质量是否达标”“业主抗辩理由是否成立”等焦点展开举证质证。业主以房屋渗水问题长期未解决为由拒缴物业费，承办法官精准锁定矛盾核心，明确缴纳物业费是业主基于合同的法定义务，与特定房屋质量问题无直接关联；同时向物业公司强调需强化服务理念，积极协调开发商解决漏水问题。整个庭审规范透明，为旁听人员上了一堂生动的“法治公开课”。在法官释法明理下，双方最终和解，被告当庭缴清所欠物业费。

镜湖区法院将持续加强与社区联动，通过多方参与、多元共治，有效化解物业矛盾，回应群众对优质物业服务的期待。（镜湖法院）