6月30日，阜南县人民法院民二庭组织干警走进鹿城镇祥源小区，以“法治讲座+答疑解惑+发放宣传册”的形式，为近30名物业员工送上一份干货满满的“法治大礼包”。

讲座中，干警结合《中华人民共和国民法典》合同编及相关司法解释，重点围绕物业服务合同的订立与效力、物业费催缴与抗辩的法律边界、公共收益（如电梯广告费、地面停车费）的归属与使用、物业公司安全保障义务的范围等热点问题进行剖析。通过审理过的真实典型案例“以案说法”，干警详细讲解了物业服务企业的法定职责，引导物业公司规范服务行为，提升服务品质，从根源上减少矛盾发生。

“如果业主以房屋空置为由拒绝缴纳物业费，法律上支持吗？”

“物业公司在处理业主违章搭建时，到底该尽到什么责任？”

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在随后的答疑解惑环节，现场气氛热烈。物业员工就工作中遇到的实际法律困惑依次提问。干警从法律规定、诉讼实践和情理兼容等多角度给出了专业、细致的解答。

物业纠纷虽是小案，却关乎民生大事。此次普法进社区活动，是阜南法院主动延伸司法职能、践行新时代“枫桥经验”的生动实践。阜南法院将继续聚焦群众急难愁盼的法律问题，持续开展形式多样的“法律七进”活动，将更优质司法资源下沉至基层一线，努力实现“小事不出社区，矛盾化解在源头”，为县域社会治理贡献司法力量。（通讯员 刘伟）