近日，淮南市八公山区人民法院受理了一起房屋租赁合同纠纷案件，在承办法官耐心调解下，双方当事人达成和解，被告分期履行付款义务，纠纷得到圆满化解，有效节约当事人的诉讼时间与成本。

2024年8月，被告承租原告位于八公山区某小区的住房，双方签订书面房屋租赁合同，约定租赁期限一年，房租及水、电、燃气费用均由被告承担。承租期间，被告未按期足额支付房屋租金，还长期拖欠居住产生的水电气相关费用。原告多次催缴未果，双方矛盾逐步激化。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判令被告支付拖欠的房租、水电费、燃气费共计6211.67元。

案件受理后，承办法官结合该案事实清楚、权利义务关系明确、诉讼标的额较小的特点，优先选择调解方式化解纠纷。调解过程中，为节约当事人诉讼成本，法官通过电话开展线上调解，向被告讲明租赁合同的法律效力，释明拖欠租金及相关费用应当承担的法律后果；同时劝导原告结合被告实际经济情况理性看待诉求，引导双方放下对立情绪，寻求折中解决方案。经过多轮沟通，双方自愿达成调解协议，约定被告分两期向原告支付房租及水、电、燃气费共计1800元，涉案纠纷就此一次性了结。

八公山区人民法院将持续聚焦房屋租赁、民间借贷、邻里矛盾等民生类“小案”，坚持把调解工作贯穿案件办理全过程，充分发挥柔性司法优势，从源头化解基层矛盾，减轻群众诉讼负担，不断提升辖区群众的司法获得感与满意度。（通讯员 陈萍）